Сервитуты в римском праве понятие и виды

Сервитуты в римском праве понятие и виды

Необходимость этой категории прав была в особенности очевидна ввиду существования права частной собственности на землю. Дело в том, что нередки случаи, когда определенный земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, какие необходимы для нормального его использования; например, на данном участке нет воды или нет пастбища и т. Для того чтобы пользование данным земельным участком было возможно и хозяйственно целесообразно, возникает потребность в пользовании в соответствующем отношении соседней землей. Такого рода вопросы были легко разрешимы в то время, когда земля находилась в общественной собственности племени, рода, общины.

Содержание:

Сервитуты в римском праве: понятие и виды

Задать вопрос юристу онлайн Понятие и виды сервитутов Нередки случаи, когда определенный земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, какие необходимы для нормального его использования: например, на данном участке нет воды, нет пастбища и т.

Поэтому возникает потребность в пользовании в соответствующем отношении соседней землей. Для этого еще со времени римского права существует такой институт, как сервитут, который восполняет естественные недостатки одних участков за счет природных богатств других участков, чем поднимает их ценность.

Сервитуты известны русскому законодательству и представляют собой вещные права пользования чужой вещью, исходя из интереса определенного лица. Характерную черту сервитута составляет принадлежащее ему вещное свойство, которое отличает его от обязательственного правоотношения, где право пользования находится в зависимости от воли и лица собственника.

Римское право знало многочисленные формы сервитут- ных отношений, которые разделялись в основном на личные и земельные предиальные , а последние — на сельские и городские сервитуты В римском праве личный сервитут servitutes personarum служил только для определенного лица и не переходил после смерти этого субъекта на его наследников. Например, узуфрукт ususfructus. Тот же порядок установлен и в русском праве, где субъектом является определенное лицо. Предиальный земельный сервитут servitutes praediorum представляет собой необходимость принадлежности самого имущества Он устанавливался не в отношении конкретного лица, а в отношении конкретной вещи.

В связи с этим отличием смена собственника вещи не приводила к прекращению действия сервитута. В римском праве были дорожные, водные, сельские, городские и др. Русское законодательство предиальный сервитут называло реальным. Этот институт разрабатывался очень слабо, мало затрагивала сервитуты и практика В Своде законов выделялись такие виды сервитутов, как пользовладение узуфрукт , право въезда в лес , примычка плотины , а также те, которые выработаны практикой — право на бортные ухожья, то есть право ставить улья в чужом лесу или устраивать их в дупле деревьев и добывать из них мед, право на бобровые гоны возможность бобрового промысла , сервитут звериной, птичьей охоты или рыбной ловли; право пожизненного жительства в известном доме или имении, предоставленное определенному лицу оно нуждалось в крепостном утверждении его с отметкой в реестре Практика применения сервитутов в разных частях Российской империи, как было замечено Копыловым А.

Так, нормы Свода законов для западных областей Российской империи, в отличие от общего правила по России, допускали некоторые исключения. Например, общая норма заключалась в том, что сервитут не мог состоять в совершении определенных действий обязанным лицом в пользу управомоченного лица.

Это обязанное лицо должно было только терпеть действия сервитуария в отношении своего имущества либо воздерживаться от собственных действий по использова- нию своей вещи.

Свод законов определял, что пользовладение могло быть установлено в силу договора , завещания, закона Его законодательное регулирование усилилось после года с принятием правил о предоставлении владения родовым имением одним супругом другому, которые русское право по аналогии распространяло и на другие случаи пожизненного пользования В соответствии с ГК РФ сервитутом может быть обременен собственник земельного участка, сохраняющий при этом право владения, пользования и распоряжения этим участком ГК РФ не предусматривает возможность обременения сервитутом земельного участка, принадлежащего не на праве собственности, а, например, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования.

В римском праве сервитуты возникали по следующим основаниям: в результате юридического действия — посредством договора с собственником служащей вещи обычно, in iure cessio или pactio eet stipulatio, traditio et patientia, pactio , судебного решения adiudicatio , завещательного отказа legatum и приобретательной давности usucapio, позднее — longa possessio , на основании закона Перечень земельных сервитутов по русскому праву был значительно беднее того, который существовал согласно римскому законодательству.

Вместе с тем перечень сервитутов местного уровня был гораздо шире общероссийского Главным основанием установления сервитутного права по русскому законодательству являлась воля собственника, которая отражается в форме договора Возникновение сервитутов допускалось и в силу закона: право проезда к своему участку, расположенному в окружении чужих участков , право въезда священнослужителей в леса, принадлежащие селениям их приходов Известный русский цивилист Шершеневич Г.

Однако более убедительными представляются нам аргументы А. Копылова, доказывавшего, что завещание допускалось в качестве основания установления сервитута только для Прибалтийских губерний, но не для России в целом. Обязанность наследника заключить договор с легатарием возникала с момента принятия наследства, а само сервитутное право возникало позднее, после утверждения этой сделки старшим нотариусом, то есть обычным договорным порядком Кроме того, по убеждению А.

Копылова, и приобретательная давность не могла служить основанием возникновения сервитута, так как, согласно Своду гражданских законов, применение давности ограничивалось только правом собственности Этого не признавала и судебная кассационная практика По мнению А. Копылова, Г. Копылову, на наш взгляд, удается убедительно доказать, что vetustas в Риме являлось не правопорождающим юридическим фактом, а в отличие от usucapio, только правоподтверждающим, к помощи которого прибегали при отсутствии иных доказательств наличия у лица определенного титула в том числе и у серви- туария Интересным наблюдением является и мысль А.

Копылова о том, что судебное решение римское adiudicatio — судебное решение, вынесенное по иску о разделе наследства или общего имущества , будучи неизвестно русскому законодательству в качестве основания земельных сервитутов, тем не менее не противоречит общему смыслу Свода законов и могло применяться на практике.

Он приводит в качестве примера также и ст. По гражданскому законодательству Российской Федерации, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка И это установление подлежит обязательной государственной регистрации. В случаях разногласий и недостижения соглашения между сторонами спор решается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут также мог устанавливаться не только по требованию и в интересах собственника земельного участка, но в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного пользования.

ГК РФ впервые установил право собственника участка, обремененного сервитутом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком Однако в проекте ЗК РФ заложена норма о бесплатности для сельских жителей и их объединений права пользования чужой землей в форме сервитутов Для сравнения: бесплатность сервитутного права существовала и в римском, и в русском дореволюционном праве.

Существуют сходства и некоторые различия в установлении оснований для прекращения сервитутов: а вследствие отказа от него субъекта права ; б путем погасительной давности если личные сервитуты не использовались в течение двух лет при недвижимостях и одного года при движимых вещах ; в в силу слияния обоих прав; г при гибели здания от огня или смерти управомоченного, умаления его правоспособности.

Русское законодательство устанавливало пять оснований для прекращения сервитута , выбор которых зависел от того, личные они или реальные. Как и в римском праве, для существования личного сервитута важное значение имела утрата субъектом его прежнего статуса: смерть, лишение прав состояния, переход в монашество. Данное положение звучит как осуществление отречения со стороны субъекта права, как и в римском праве, через отречение со стороны субъекта такого права с фиксацией этого акта в реестре крепостных дел.

Воспринято было и такое основание, как слияние прав собственности на господствующий и на служебный участок. Русское право вводило и два своих особых основания — прекращение интереса к данному сервитуту вследствие уничтожения самого источника сервитута например, гибель дома, в котором предоставлялся сервитут и вырубка леса на том пространстве, на котором въезд был назначен, выдел лесного участка из территорий, на которых действовало права сервитута Законодательство дореволюционной России в отличие от римского права восприняло только частично римско-правовые способы защиты права на сервитут.

Так, в русском праве отсутствовал единый вещный иск аналогичный римскому кон- фессорному иску , было ограничено действие иска, сервиту- арию нельзя было применить владельческие средства защиты Таким образом, русскому дореволюционному праву сервитуты были, безусловно, известны.

Более того, оно заимствовало эту форму прав на чужие вещи. Сервитутное право вызывалось необходимостью сгладить неудобства и затруднения, возникающие вследствие неравномерности распределения естественных благ между отдельными земельными участками.

Однако в России институт сервитута оказался менее развит, чем в Риме. Следует согласиться с объяснениями причин этого, изложенными теми исследователями, которые отмечали, что в России длительно отсутствовали развитые отношения мелкой земельной собственности, которые могли бы способствовать развитию такого рода прав и созданию о сервитутах единого нормативного акта Некоторые русские цивилисты причисляли этот институт к сервитутам Н.

Дювернуа, А. Гольмстен, И. Горо- нович. Другие Д. Мейдер, Г. Шершеневич, Е. Васьков- ский, В. Синайский воспринимали его как законное ограничение права собственности в интересах соседей. Как это убедительно было доказано А.

Копыловым, право участия частного не являлось особым ius in re aliena сервитутного типа, а представляло собой разновидность ограничений права поземельной собственности, отличаясь от традиционных римских сервитутов содержанием и основанием возникновения

Понятие, сущность и виды сервитута на земельный участок

Отсюда происходит деление сервитутов на две категории: так называемые предиальные от слова praedium- имение , то есть земельные, и личные. Различие этих сервитутов проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально; предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка. В дальнейшем более подробно мы рассмотрим первую категорию сервитутов, то есть предиальных, поскольку именно они имеют первостепенное значение в решении вопросов землепользования. Римское право знало свыше сорока видов предиальных земельных, в состав которых входили и водные , а также личных сервитутов. Как отмечалось выше, назначение предиального земельного сервитута - восполнить недостающие конкретному земельному участку блага или свойства и удобства. С этой точки зрения римские юристы, ставя предиальные сервитуты в параллель с плодородием участка, его размерами и другими категориями, выражали ту мысль, что предиальный сервитут не обслуживает данное лицо, которому принадлежит земельный участок, а поднимает вопрос полезности этого участка вообще.

Сервитуты - это вещные права, предоставляющие управомоченному субъекту Возникновение института сервитутов в Римском частном праве.

Задать вопрос юристу онлайн Понятие и виды сервитутов Нередки случаи, когда определенный земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, какие необходимы для нормального его использования: например, на данном участке нет воды, нет пастбища и т. Поэтому возникает потребность в пользовании в соответствующем отношении соседней землей. Для этого еще со времени римского права существует такой институт, как сервитут, который восполняет естественные недостатки одних участков за счет природных богатств других участков, чем поднимает их ценность. Сервитуты известны русскому законодательству и представляют собой вещные права пользования чужой вещью, исходя из интереса определенного лица. Характерную черту сервитута составляет принадлежащее ему вещное свойство, которое отличает его от обязательственного правоотношения, где право пользования находится в зависимости от воли и лица собственника. Римское право знало многочисленные формы сервитут- ных отношений, которые разделялись в основном на личные и земельные предиальные , а последние — на сельские и городские сервитуты

Сервитуты. Понятие и виды.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ [1]. Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него. Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными.

Сервитуты (римское право) Сервитут является правом третьего лица пользоваться ограниченно вещью в Виды сервитутов в римском праве.

54. Сервитуты: понятие и виды, способы установления и прекращения, защита сервитутного права

Понятие о сервитуте. Сервитут представляет собой вещное право пользования чужой вещью в интересе определенного лица. Право пользования чужой вещью связывается с последней, а не субъектом права собственности, а потому, к кому бы и по какой бы сделке вещь ни перешла, это обстоятельство не влияет на силу сервитута. С этой стороны сервитут противополагается пользованию чужой вещью, которое основано на обязательном отношении, на договоре найма, потому что здесь право пользования стоит в зависимости от лица собственника. Оно весьма обширно в пользовладении, оно весьма незначительно в праве примкнуть плотину к чужому берегу. Но каков бы ни был объем пользования, предоставляемого субъекту сервитутного права, во всяком случае он меньше объема прав собственника. Сервитут есть право на частичное пользование вещью, пользование ей в том или ином строго определенном отношении. Пользование чужой вещью предполагается согласным с тем назначением, которое имеет вещь при установлении сервитута. Поэтому, при наиболее широком объеме пользования, субъект сервитутного права не может изменять назначения вещи, например лес превратить в пашню, жилой дом обратить в спичечную фабрику. Своим положительным содержанием, как пользование выгодами чужой вещи, сервитут отличается от права участия частного, как ограничения собственника в свободном пользовании своей вещью, когда оно может вредно отразиться на интересах других лиц, Представляя право пользования, сервитут не распространяется на право распоряжения, потому что это право всегда остается за собственником.

Понятие и виды сервитутов

Возникновение и прекращение сервитутов 4. Защита сервитутов Литература Введение Определение права собственности, заимствованное многими современными кодификациями, было дано римскими юристами. Они понимали под ними право пользоваться и распоряжаться вещами с теми лишь ограничениями, которые установлены договорам или правом. Пользоваться - значит извлекать выгоду, приносимую вещью, распоряжаться - значит определять ее судьбу. Для удобства оборота римляне разработали основания классификации вещей, используемой и в современном праве. Некоторые ограничения права земельной собственности были установлены еще Законами 12 таблиц: никто, например, не мог сажать деревья ближе футов от соседнего участка и т. В обществе, состоящем из многочисленных собственников, складываются ситуации, когда в целях нормального функционирования прав собственности одного лица возникает необходимость предоставить ему ограниченное право пользования чужой вещью.

Мы все живем в одном доме - на планете Земля. Поэтому реализация всех трех правомочий собственности владеть, пользоваться и распоряжаться вещью по усмотрению собственника возможна лишь при условии, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ч.

СЕРВИТУТЫ: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ, СПОСОБЫ УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ, ЗАЩИТА СЕРВИТУТНОГО ПРАВА

Только право собственности позволяет человеку в полном объеме участвовать в экономическом обороте, тем самым удовлетворяя свои потребности. Имея в собственности какую-либо вещь, лицо по отношению к ней наделено правомочиями владения, пользования и распоряжения. Несмотря на, казалось бы, абсолютный характер прав собственника по отношению к вещи, ГК РФ установлены и ограничения — осуществляя свои права, собственник не должен наносить ущерба окружающей среде и не должен нарушать права и законные интересы других лиц ст. Но это общие ограничения, относящиеся к любому собственнику и к любому предмету, находящемуся в собственности. В частности, одним из ограничений права собственности на земельный участок является сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком. Необходимость ограничения частной собственности на землю поняли еще в Древнем Риме, где сервитут возникает как функционально определенное бессрочное обременение служащего земельного участка в пользу соседнего господствующего участка. Одним из основных критериев установления подобного сервитута являлась несомненная полезность и экономическая выгода соседнему земельному участку.

Задать вопрос юристу онлайн Сервитуты: понятие, виды. Способы установления и прекращения сервитутных прав. Основные положения о сервитутах. Сервитуты - это вещные права, предоставляющие управомоченному субъекту возможность пользоваться чужой вещью либо не дозволять собственнику пользоваться своей вещью в каком-то отношении. Сервитуты могут устанавливаться в пользу определенного лица, и тогда они называются личными персональными - servitutes personarum сервитутами. В лекции подчеркивается, что они устанавливаются пожизненно.

В период ранней республики в соответствии с законами 12 таблиц все вещи делились на 2 типа- манципированные и неманципированные. Для отчуждения первой категории вещей требовалось соблюдение формальностей, носивших название манципации. Все другие вещи переходили посредством простой традиции. В римском праве владение определяется как фактическое господство лица над вещью, соединенное, естественно, с желанием осуществлять эту власть на себя. Оккупация захват вещи не должен быть ни тайным, ни насильственным. Таким образом владение возникает из добросовестного пользования вещью, собственник которой либо неизвестен, либо безвестно отсутствует, либо не оказывает сопротивления. На помощь владельцу, если он владелец добросовестный, приходит приобретательная давность. Сроки приобретательной давности время от времени менялись — от 2-летнего владения по законам 12 таблиц до летнего по законам поздней империи.

СЕРВИТУТЫ: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ, СПОСОБЫ УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ, ЗАЩИТА СЕРВИТУТНОГО ПРАВА - Шпаргалка по римскому праву.

Опубликовано: Сервитут не может обязывать собственника служащей вещи к совершению каких-либо активно-полезных действий в пользу сервитуария, напротив, сервитуарий обязывает собственника законному ничегонеделанию. Сервитутом надо было пользоваться бережно. Сервитут должен быть полезен для сервитуария. Все сервитуты в Риме делились на земельные и личные. Под земельным сервитутом понимали отношение между двумя вещами участками, господствующим и подчиненным.

Сервитуты понятие и виды Сервитутами назывались права пользования чужой вещью, которые устанавливались или для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка, или в пользу определенных лиц. Слово servitus означало собственно "рабство вещи", "служение ее", то есть такое отношение, при котором вещь, участок - praedium serviens - служил не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего господствующего участка - praedium dominans, следовательно, для выгод собственника последнего. Права последнего на служащую вещь тоже назывались сервитутами. Затем термин servitus был распространен на целый ряд сходных отношении. Собственник служащей вещи был обязан или воздерживаться от определенного воздействия на нее, какое он оказывал бы на свою вещь, если бы она была свободна от вещных прав другого лица, - servitus, quae in non faciendo consistit - сервитут, который состоит в воздержании от действия: собственник участка обязуется не строить зданий выше определенной высоты или терпеть - pati - действия другого лица по отношению к вещи, которые собственник мог бы устранить, если бы вещь не была обременена сервитутом - servitus, quae in patiendo consistit, который состоит в допущении, например, собственник участка обязуется допускать скот соседа к водопою. К положительным действиям сервитут обязывать не мог. Однако римское право знало один сервитут - несения тяжести надстройки, при котором на собственнике обремененного участка лежала обязанность производить ремонт и восстановление опоры - servitus oneris ferendi. Хозяин обязанного сервитутом участка должен был постоянно держать его в состоянии пригодности, чтобы поддерживать строение, собственнику которого принадлежал сервитут. Etiam de servitute, quae oneris ferendi causa imposita erit, actio nobis competit, ut et onera ferat et aedificia reficiat et Gallus putat non posse ita servitutem imponi, ut quis facere aliquid cogeretur, sed ne me facere prohiberet

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 spb-doctor.ru